空き家の危険度のチェックポイントとは？
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空き家を放置すると、トラブルが発生するリスクも高まります。
そこで、今回は空き家の危険度のチェックポイントについて解説します！
隣地との境界ははっきりしているか？
空き家と隣地との境界が曖昧になっている場合、隣地の所有者との争いが発生するリスクがあります。
明確な範囲が確定せず、空き家の売却が困難になる恐れもあります。
可能であれば、隣地の方にも確認して、境界をはっきりさせておきましょう。
隣地への越境はないか？
樹木や家屋のひさし等が隣地へ侵入している場合も、隣地の方とのトラブルに発展する恐れがあります。
可能であれば、越境している部分を取り除いておきましょう。
越境に関する合意内容を記した覚書を隣地の方と作成しておくのもおすすめです。
擁壁は劣化していないか？
「擁壁」とは、高低差のある敷地において、崖側の土が崩れるのを防ぐために設置される壁状の構造物です。
擁壁にひび割れなどが発生している場合、家屋倒壊の危険性があります。買い手がつかなくなり、売却額が低くなる恐れもあります。
擁壁の劣化を確認次第、直ちに擁壁の補強工事を行いましょう。
水道管やガス管の埋設状況も確認！
水道管・ガス管が他人の敷地を通っている場合、協議が必要になります。
可能であれば、水道管・ガス管の移設工事をしておきましょう。
