衛星データから空き家を探知~実証実験も始まる

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「ポツンと一軒家」というテレビ番組がありますが、放送する一軒家の候補は人工衛星による写真で見つけているそうです。

人海戦術に頼っている空き家の調査でも、衛星データを活用できれば「大幅なコストダウンが期待できる」と、自治体と企業が連携して実証実験も始まっています。


1. 人工衛星とは?

現在、地球の衛星軌道を回っている人工衛星は4000以上。

最近は国だけでなく企業による打ち上げも活発になっています。

衛星は大きくは以下の3種類に分類されます。

・通信・放送

・即位

・地球観測

通信・放送用の衛星には、スマホやテレビなどで毎日お世話になっていますし、測位用は車のナビで使うGPS(全地球測位システム)でお馴染みです。

空き家に関係のあるのは地球観測衛星で、さまざまなセンサーで捉えた「衛星リモートセンシングデータ」として、多くのデータが公開されています。


2. 衛星データが利用できるプラットフォーム

衛星データは一部の特殊な人たちだけに利用が許されているわけではありません。

例えば、経済産業省は「政府の衛星データのオープン&フリー化とデータ利用促進事業」の取り組みとして「Tellus(テルース」というプラットフォームをWeb上で提供。
アカウントを登録すれば、だれでもさまざまな衛星データビジネスに利用することができます。

このほかに、JAXA(宇宙航空研究開発機構)による「G-Portal」や、Googleによる「Google Earth Engine」も、商用利用が可能な地球観測衛星データを手軽にダウンロードできる形で提供しています。


3. 衛星データ活用による空き家対策の試みを東京都が支援

衛星データを活用した空き家の調査は、かねてよりその可能性が指摘され、地方自治体などの間でも期待する声が多かったのですが、これまでは人手による調査のさいスマホでGPSをキャッチして緯度・経度を取得するような用途に限られているのが実態でした。

東京都が2020年8月に「令和2年度民間空き家対策東京モデル支援事業」として募集した「TOKYO Data highway等を活用した先端技術を駆使した空き家対策」に採択された提案は、自治体の空き家調査の効率化に大きく貢献する試みとして話題になりました。

TOKYO Data highwayは東京都を5G都市化する構想で、支援事業のテーマはこの構想と空き家対策の連携を狙ったもの。

採択された案件には事業費の3分の2(上限3500万円)が助成されました。


4 . リモートセンシングを活用した空き家調査の効率化に向けた先進事業

東京都の支援事業には7件の応募があり、空き家のデータサービスを運営している「空き家活用(株)」の「リモートセンシングを活用した空き家調査の効率化に向けた先進事業」が採択されました。

採択された事業では、同社が2017年1月から調査を始めデータベース化した「空き家活用データシステム」(AKIDAS アキダス)にある東京都内の情報と、人工衛星による熱赤外線画像などのリモートセンシングデータをAI(人工知能)で分析。

空き家の多いエリアをリアルタイム検索する技術の実証実験を行ないました。

自治体による空き家調査は人手によるものが一般的で、この事情は同社でも同じ。
空き家の変化が激しいため3ヵ月に一度のペースで調査を実施しており、採択された事業によって、空き家調査のコストを最大100分の1に引き下げることを目指しています。

リモートセンシングデータのAI分析については、衛星やドローンで取得した写真をAI技術で分析し、耕作放棄地検出アプリ「ACTABA」を提供している「サグリ(株)」と連携。
すでに世田谷区役所や墨田区の大学グラウンドなど4ヵ所で実証実験を行っています。

都に出された事業報告書では、ドローンと人工衛星データによる実証実験の結果とともに、「今回の実証で得られた成果を基に、効率的な空き家の現地調査手法の確立を目指していく」と述べています。

空き家なうでは今後も空き家に関する情報、体験談をアップしていきます。
どうぞお楽しみに。

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