「空き家を無料で差し上げます」は本当？
公開
世の中には「空き家を無料で差し上げます」と謳う物件紹介のサイトがたくさんあります。
本当に空き家を無料で手に入れることができるのでしょうか？
空き家自体は無料で手に入る
実際空き家を無料で手に入れることができるケースもあるようです。
しかし、空き家を0円で購入したからと言って、その空き家の改修費用や税金などはかかります。
場合によっては、空き家を普通に購入するより経費がかかる恐れもあります。
税金
空き家を譲渡された場合、贈与税がかかります。
※資産価値が110万円に満たなければ、贈与税は発生しません。
また、不動産取得税、登録免許税、固定資産税などもかかります。
特に管理が行き届いていない空き家の場合、「特定空き家」として固定資産税の軽減がされない恐れがあります。
改修費用
実質タダの空き家は築年数がかなり経っているものが多いです。
外壁がボロボロだったりトイレが旧式だったりした場合、改修が必要です。
契約書の作成費用
物件の無償譲渡は不動産仲介業者が介入しないため、譲渡契約書を自分で作成しなければなりません。
それが難しい場合は、司法書士などの士業に依頼する必要があります。
