空き家の所有者が不明だとどうなりますか？
空き家の中には所有者が不明な場合があります。
所有者がいないため、誰も管理せず、状態が悪化する恐れがあります。
所有者が不明の場合、どのような対応がなされるのでしょうか？
国庫に帰属する
民法によって、所有者がいない又は不明の空き家は、国庫に帰属します。
通常国庫に帰属させるには、相続人が所定の手続きを行う必要があります。
相続人が不明の場合は、相続財産管理人が行います。その地域の弁護士が家庭裁判所から選任され、所定の手続きを済ませて国庫に帰属させます。
代執行による空き家の除去
「空き家等対策特別措置法」によって、危険な状態の空き家(特定空き家等)については、自治体が代執行での空き家の除去ができるようになります。
通常、代執行を行うには「指導と助言→勧告→命令」と言う段階を踏む必要があります。
所有者不明の場合＝指導や命令をする相手がいない場合、不動産登記の確認などを通じて所有者の調査が行われます。
その調査を行っても所有者不明である空き家について、代執行ができるようになります。
