家主が孤独死した後の空き家はどうなる？
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高齢単身世帯の増加に伴い、孤独死も増加して問題となっています。
ところで、家主が孤独死した後の空き家はどうなるのでしょうか？
空き家の価値が下がる
孤独死が発生した物件の価値は下がります。
賃貸であれば、賃料を下げれば入居者が現れます。
一方、一軒家の場合、値段が3～5割程度落ちると言われています。
空き家は解体した方がいい？
家主が孤独死した空き家の場合、そのまま売却するより、解体して更地にした方が売却しやすい場合があります。
人が死んだ家に住むより更地にした方が、抵抗感が薄まるからです。
空き家を相続したらすべきこと
相続した場合、まずは特殊清掃と遺品整理が必要です。
放置したままにすると、「特定空き家」に指定され、固定資産税が倍増します。
相続放棄した方がいい？
建物の相続を放棄したとしても、次の相続人が現れない限りは建物の管理と解体の義務が発生します。
管理責任も放棄する場合、相続財産管理人に国への帰属手続きを依頼する必要があります。
